トイレ便器には水が溜まっていますよね？実はこの水は「封水（ふうすい）」といって、水で関所を作ることによってその先からの臭いが上がってこないようにしているのです。
そしてこの封水の仕組みは、キッチンやお風呂や洗濯機置場の排水口にも使われているのですが、これらの封水は数日〜数ヶ月で自然蒸発してしまうため、入居時には蒸発していてニオイが排水管から上がっていることがあります。
従って、これらの排水口が臭いと思ったらコップ２〜３杯の水を流せば解消される（自然に封水が溜まる）のでやってみて下さい。
なお、キッチンやユニットバスの排水口が臭い場合、ほとんどは排水口周り（ゴミカコ）の掃除をしていないことが原因です。
便器と同じく、汚れがついているので掃除しないと臭いわけです。